- 发布日期：2024-10-12 13:22 点击次数：161
⭕️有不少业主和咱们响应：最近卖房沟通，差点被买家折磨疯了.....不光是咱们的客户吐槽，也有业主最近吐槽：我方家的屋子短短两个月跌了80万。春节刚过完还报价470-480万，当今报价就剩400-410万了。
⭕️咱们一位置换客户，在本年上半年找到咱们之前，也差点被中介压价压疯了。
⭕️他们在昨年年底挂牌，岁首中介关连他们说有买家要聊聊，没思到一曩昔沟通，业主径直压价50万。
⭕️买家是一双新婚爱妻，屋子的楼层和户型齐可以，是2012年交房的次新小三居。女方的责任单元就在隔邻，物业是万科的。
⭕️买房很心动，但中介知谈业主是换房，需要资金盘活，是以帮着买家砍价作风极度明确。搞得客户心态极度崩溃。
⭕️沟通的时刻，对方咬死了价钱，中介有接着说傍边要开新盘来吓唬业主，以致还要卖家多交一份中介费。要是不是父母实时打回电话问情况，业主其时差点就签约了。
⭕️其后业主找到居者，说了这段时分卖房的各类畏怯，遑急但愿思缓解置换链条卡壳的祸患。
⭕️而当下改善群体濒临的祸患，还不单是是买房难，思要以可以的价钱卖出一套房，更难了。关于这位客户的情况，居者举座梳理后，发现可以走卖房优化+金融决策+选筹优化的决策。
✅在卖房方面，通过：
1⃣️屋子化妆
优化屋子不雅感，优化后可多卖3-10%；
2⃣️竞品协商
要是有同户型同小区的竞品成交价，主动协商，设法去梗阻买方预期；
3⃣️定向售卖（信息差）
有一些买房主谈主，并不知谈总计信息，看对眼了就会买，那么，你的屋子要强化优点——对应买房主谈主痛点的优点。比如我的屋子什么齐不成，就离地铁近，那么就全力指挥这少量，找定向东谈主群成交。
4⃣️加多曝光量
只挂一个中介的庸碌房源，曝光量是远远不够的，需要通过多主义挂出房源，加多客源量，等等居者独家的优化神气，快速卖出他的房产。
⭕️在买房方面，则需要快速锁定当下的稀缺房源。
在当今的阛阓思要快速卖房，得比你的邻居更竭力于少量，要是你没或然分和元气心灵，接待来找咱们评估现实。
