近日，中国证券报记者对北京地区二手房商场进行实地调研发现，11月以来，北京地区二手房成交量络续10月份复苏态势，处于相对高位。

　　从挂牌量看，记者拜访了解到，现时北京地区挂牌量一经降到150871套，创下最近几年新低。

　　“一般来说，北京地区二手房挂牌量在14万套到15万套之间是相比健康的。之前一段时辰北京二手房滞销，挂牌量也曾接近18万套。现时一经徐徐复原到当年状况，商场在向好的标的发展。”多位资深中介东谈主士告诉记者。

　　二手房成交企稳

　　记者拜访了解到，现时，北京地区多个片区二手房成交量较为可不雅。

　　“天然价钱莫得大的变动，然则成交量合座企稳了。11月份成交量合座可以，许多客户是9、10月份或者更早之前带看的，11月份迎来荟萃成交期。”位于西城区一家链家门店销售东谈主员告诉中国证券报记者。

　　从价钱看，记者调研了解到，现时，北京地区二手房价钱仍然位于相对低位，莫得因为成交量加多而有所高涨。

　　北京市住建委官网数据表露，11月9日北京新址网签169套，网签面积16456.14平方米，其中住宅网签123套，网签面积14862.97平方米；二手房网签271套，网签面积23959.2平方米，其中住宅网签255套，网签面积23204.19平方米。

　　新政步骤权贵

　　11月1日，北京市住建委最新数据表露，10月，北京二手房网签量达17367套，环比高涨30.8%，同比高涨63%。北京10月份二手房网签量创19个月新高，“9.30”新政步骤权贵。

　　从细分商场看，北京市各区域及各样别住房往复量均有所提高，五环外、刚需型居品往复热度进步更为昭彰。主要原因是这次策略治愈购房禀赋条目与首付比例、通州限购被取消等，利好刚需群体。后生刚需群体购房意愿进步，使得外围商场向好态势更为权贵。说明训诫来看，刚需型住房往复的热度进步，概况鼓励置换链条安靖运转，使得热度向其他片区徐徐传导。

　　此前，住建部示意，成交量增长从一线城市向更多城市扩大。分城市看，许多城市商品房网签成交量出现不同过程的增长。10月，一线城市增长更为昭彰，新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新址成交量同比增幅率先30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长率先50%。

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