好意思国商务部周五公布的数据显露，好意思国7月新址销售飙升至2023年5月以来的最高水平。买家应用较低的按揭贷款利率，同期有更多的房源可供领受，激动了新屋销售。

好意思国7月新屋销售73.9万户，预期62.3万户，6月前值61.7万户。7月新屋销售环比大涨10.6%，预期高涨1%，6月为环比着落0.6%。本次新屋数据超过了媒体探问的经济学家的整个预估。

分地区来看，好意思国四个主要隘区的新屋销售王人出现了增长。其中，西部地区的销售增长速率为2022年2月以来最快，中西部地区的条约签约量是三年来最强盛的。

由于销售回暖，建造商库存减少，库存降至本年事首以来的最低水平。尽管如斯，46.2万户待售房屋仍接近2008年以来的最高水平。按现在的销售速率经营，需要7.5个月的时分消化掉市集上的库存，库销比为旧年9月以来最低，但仍高于新冠疫情前的水平。

库存高企有助于扼制价钱，7月新址售价中位数较旧年同期下降1.4%至42.98万好意思元。本年仅有一个月，新屋房价莫得录得同比着落。这与成屋市集执续鼎新高的房价变成反差。

分析指出，新屋销售回暖标明，较低的按揭贷款利率和房屋建造商们激动的销售激发要领重迭，有了成果。由于成屋供应仍然非凡有限，潜在买家在新址市集找到了更多领受。与成屋市集比较，新屋要价更具竞争力。

刻下，好意思国按揭贷款利率已从4月的近7.3%峰值降至6.5%，跟着好意思联储准备于下个月运转降息，预测房贷利率还将进一步下降。好意思联储主席鲍威尔周五表露行将降息，是手艺诊疗战术了。

尽管刻下全体房地产行业的销售疲软，但好意思国最大的房屋建造商们赢得了强盛的利润，他们通过降价和裁汰客户的按揭贷款利率来眩惑买家。本周早些手艺，豪华建造商Toll Brothers文牍称，委派量将达到其全年预测的高位，而后其股价高涨。整个这个词建造商板块的推崇也可以，SPDR S&P房屋建造商ETF跑赢好意思股大盘。